Nieuws

Komende tijd zullen wij ons, naast onze andere projecten, ook bezig houden met de bouw en verbouwing van twee villa’s voor particulieren. Vandaag laten wij graag de eerste villa aan u zien, die gesitueerd is in Bergschenhoek. Het gaat hierbij om een verbouwing van een bestaande villa, waarbij wij de opdracht hebben gekregen om samen met 123DV Architects van Liong Lee het ontwerp te verzorgen.

Het ontwerp

In een persoonlijk gesprek met de architect en de opdrachtgevers zijn de wensen voor de verbouwing besproken. Deze uitgangspunten hebben wij vervolgens verwerkt in een EPC-berekening, voor ons altijd de eerste aanzet om te komen tot een installatieontwerp. Vanuit deze eerste verwerking stellen we een zo genaamde aanstuurlijst op waarmee we samen met de architect en opdrachtgever de verschillende opties en maatregelen kunnen bespreken. Hierbij streven wij altijd naar een zo optimaal mogelijke schil door relatief hoge Rc-waarden en kozijnen met een hoge U-waarde te selecteren. Hierbij hanteren wij de volgende stelregel; Zorg dat wat je aan warmte in de woning stopt binnen blijft, en zorg dat externe warmte in de zomer buiten blijft. Hierbij is de oriëntatie ten opzichte van de zon van belang maar ook het aanbrengen van zonwering aan de buitenkant.

Installatietechnische componenten

In deze woning wordt er een laagtemperatuurverwarmingsinstallatie  aangebracht door middel van vloerverwarming, dit in combinatie met een lucht-water warmtepomp. De ventilatie wordt hierbij CO₂ vraag gestuurd. Verder wordt er een douchepijp-/ en goot WTW aangebracht en PV-panelen. Een eventueel groen-dak is nog in overweging.

In de woning zal ook een zwembad worden geïnstalleerd, dit geeft de uitdaging om de installatie hiervan zoveel mogelijk te laten combineren met de installaties in de rest van de woning. Daar waar het de duurzame opwekking van warmte betreft. Om deze reden wordt er een zonneboiler installatie opgenomen in de installatie.

Komende maanden zal gestart worden met de bouw van de villa. Wij zullen tijdens de bouw toezicht houden op de afwerking van de installaties en er zorg voor dragen dat de villa uiteindelijk functioneert naar de wensen van de bewoners.

Achter de schermen zijn wij al een tijd bezig met de voorbereidingen voor de nieuwbouw van het Woon en Zorgcomplex aan Gaardenpad 2 en 3 in Schiedam. Dit gebeurd in opdracht van IPSE de Bruggen en in samenwerking met Möhn+Bouman Architecten.

Bewoners Gaardenpad 2

De bewoners van Gaardenpad 2 zijn mensen met een verstandelijke beperking, dementie, een vorm van autisme en/of gedragsproblemen. Het nieuwe Woon Zorg Complex is een vervangende huisvesting van 3000 m3 BVO en omvat 54 zorgwoningen, bijbehorende gemeenschappelijke ruimten, keukens en openbare buitenruimten. De bewoners zijn recent tijdelijk gehuisvest op andere locaties van IPSE de Bruggen en een deel woont in de tijdelijke huisvesting op het Gaardenpad.

Sloopwerkzaamheden

Op dit moment is Bouwbedrijf van Deelen begonnen met de sloop om plaats te maken voor het geheel nieuwe Woon en Zorg Complex. In het kader van duurzaamheid, energiezuinigheid en flexibiliteit, is in het ontwerp gekozen voor een gebouw met massief houten draagconstructie. Puur massieve houtbouw is een vorm van bouwen waarbij prefab panelen worden gemaakt van diverse lagen hout. De lagen hout worden door middel van houten deuvels of schroeven met elkaar verbonden. Verder wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardige beglazing, het gebouw heeft hierdoor een hoge isolatiewaarde. De installaties worden duurzaam uitgevoerd met een laagtemperatuursysteem met warmtepomp.

Het gebouw is zo ontworpen dat de individuele zorgkamers (intensieve zorg) eenvoudig uit te breiden zijn tot grotere zorgkamers, geschikt voor meer zelfstandige cliënten. Rond de nieuwbouw wordt het terrein opnieuw aangelegd en voorzien van diverse terrassen, hekwerken, beplantingen, looppaden, etc.

Van Deelen is op dit moment bezig met de sloopwerkzaamheden, waarna gestart zal worden met de nieuwbouw. Uiteraard houden wij u komende tijd op de hoogte houden van de vorderingen van dit project.

Sinds een paar weken zijn wij bij Bloem Installatieadvies in het bezit van een warmtebeeldcamera. Een speciale camera waarmee je niet het licht ziet wat wij met het menselijk oog waarnemen, maar infraroodlicht.

Warmtemetingen

Met deze camera zijn wij in staat om zelf foto’s te maken bij warmtemetingen. Hierbij moet u denken aan foto’s van bijvoorbeeld radiatoren in een leefruimte. Door de camera is te zien hoe het warme water zich precies verdeelt. In sommige gevallen blijft de warmte enkel bovenin, hierdoor duurt het langer om een ruimte te verwarmen.

Deze situatie kan komen door de zuurstof die zich ook in de buizen bevind, dit veroorzaakt corrosie waardoor het systeem vervuild raakt. De reactie tussen ijzer, water en zuurstof zorgt ervoor dat zich Magnetiet vormt, wat zichzelf op den duur om zal zetten tot hematiet. Deze vorming zal uiteindelijk leiden tot putcorrosie in de installatie. Corrosiedeeltjes zoeken de magnetische velden in pompen, ventielen en regelkleppen op. Andere vuildeeltjes worden door de installatie gepompt en verzamelen zich uiteindelijk in kritische componenten. Gevolg is dan onnodig energieverbruik en terugkerende klachten, zoals een minder goede werking, storingen en uitval. En dit willen we nu net voorkomen. (Zie ook; Spirotech)

Tijdens onze bijeenkomst ‘Voorbij de warmtewet, meer rendement door blokverwarming’ hebben wij hier meer over mogen vertellen. Loopt u dus tegen terugkerende klachten aan binnen uw installatie laat het ons dan weten. Wij helpen u graag verder of verwijzen u naar een van de andere specialisten.

Gisteren vond de oplevering plaats van het nieuwe woon-zorgcomplex van IPSE de Bruggen, aan de Veldbloemlaan op Craeyenburgh te Nootdorp. Het complex is bedoeld voor mensen met een ernstige verstandelijke en/of meervoudige beperking. Bewoners kunnen hier onder begeleiding wonen en worden verzorgd in hun dagelijkse behoeften wanneer dit nodig is. De bewoners krijgen een eigen kamer met er aan vast een badkamer, de keuken en woonkamer worden met elkaar gedeeld.

Bouw

Het complex is gebouwd in opdracht van IPSE de Bruggen in samenwerking met Anna Zinkweg architecten, van wie het ontwerp voor het complex komt. Daarnaast hadden zij de directievoering in deze in handen. De uiteindelijke bouw werd uitgevoerd door van Wijnen, waarbij Bloem Installatieadvies de betrokken installatieadviseur was en directievoerder met betrekking tot de installaties.

Bewoners

Later deze maand zal het pand feestelijk worden geopend voor en met de bewoners. Zij mogen het gebouw dan rond 30 november definitief in gebruik gaan nemen. Onderstaand ziet u alvast wat foto’s van de oplevering.

Afgelopen 15 oktober was het zo ver, onze bijeenkomst “Voorbij de warmtewet, meer rendement door blokverwarming” was een feit. Een bijeenkomst die wij samen met Danfoss, Techem en Spirotech hebben georganiseerd.

Grote opkomst

Het doel van onze bijeenkomst was om het gesprek aan te gaan met VvE’s en VvE beheerders. Naar aanleiding van de Warmtewet zijn er veel vragen en onduidelijkheden bij deze doelgroep. Wij wilden, vanuit verschillende invalshoeken, met hen het gesprek aangaan over de Warmtewet, maar ook over blokverwarming. Wij als organiserende partijen zijn namelijk van mening dat blokverwarming een schot in de roos is en er meer rendement te behalen valt, lees Energiebesparing, wanneer deze goed is geïnstalleerd, wordt bemeten, wordt onderhouden, ingeregeld en als ook de waterkwaliteit goed wordt beheerd. In het kader van dit onderwerp hebben wij de geïnteresseerden hierover geïnformeerd waarna we met hen de interactie opzochten.

Er kwamen leuke discussies op gang en er werden flink wat vragen gesteld. Wij als organisators kijken dan ook met een goed gevoel terug op deze bijeenkomst. We hopen dat de bijeenkomst de VvE beheerders verder kan helpen bij de dagelijkse praktijk die ze ondervinden tijdens het beheer van VvE’s met blokverwarming.

Zoals u weet zijn wij bezig met het project de Willemstoren in opdracht van Inspire Real-Estate en LSI. Bloem Installatieadvies heeft afgelopen jaar gewerkt aan het installatieontwerp van de Willemstoren aan het Willemsplein te Rotterdam. Een woontoren met kwalitatieve appartementen en een parkeergarage.

Definitieve ontwerpfase

Het project Willemstoren is in de afgelopen maanden een nieuwe fase in gegaan. Er is een koper gevonden voor het pand waardoor gestart kon worden met de definitieve ontwerpfase. Hiervoor zullen wij naast de input voor de omgevingsvergunning ook de installaties verder gaan uit ontwerpen.

RTM XL

Wij staan vermeld op de website van RTM XL, een Rotterdams platform wat als doel heeft om in georganiseerd verband een publieke stem te laten horen in de discussies over de ontwikkeling van Rotterdam. Zij hebben een artikel geplaatst met een projectenoverzicht voor 2015, waarin de Willemstoren wordt genoemd. In die context worden wij samen met Inspire real estate genoemd, wat wij bijzonder vinden en zeker het vernoemen waard!

Het artikel kunt u vinden via de site van RTM XL, klik hier.